Warum eine starke visuelle Identität für die Vermarktung von Gewerbeimmobilien entscheidend ist

Seit 2018 unterstütze ich als Agenturleiter mit der buero_v1 Werbeagentur aus Düsseldorf zahlreiche namhafte Immobiliendienstleister dabei, Marken für Gewerbeimmobilien zu entwickeln. Wir kennen die Branche genau und verstehen die spezifischen Herausforderungen und Bedürfnisse, die beim Immobilienmarketing im Vordergrund stehen. Als Geschäftsführer bin ich im engen Kontakt mit Entscheidungsträger der Branche und weiß, wie wichtig eine starke visuelle Identität für den Erfolg einer Immobilie ist.

In diesem Beitrag gebe ich Einblicke, wie ein gut durchdachtes Branding – von der Namensgebung über Farbkonzepte bis hin zu Slogans – zur erfolgreichen Vermarktung von Gewerbeimmobilien beitragen kann. Darüber hinaus beleuchten wir auch psychologische und statistische Aspekte, die das Nutzerverhalten beeinflussen und den langfristigen Erfolg sichern.

Unsere langjährige Zusammenarbeit mit namhaften Unternehmen in der Immobilienbranche hat uns gezeigt, dass eine starke visuelle Identität unverzichtbar ist, um eine Gewerbeimmobilie erfolgreich zu positionieren. Dabei geht es darum, nicht nur ein ästhetisches Erscheinungsbild zu schaffen, sondern auch eine klare und konsistente Marke zu entwickeln, die auf allen Kanälen und in allen Materialien präsent ist. Eine durchdachte visuelle Identität umfasst die Architektur und die Innenausstattung der Immobilie ebenso wie das digitale und physische Branding.

Eine Studie der Building Owners and Managers Association (BOMA) zeigt, dass Gewerbeimmobilien, die sich durch eine klare visuelle Identität auszeichnen, bis zu 20 % schneller vermietet werden als vergleichbare Objekte, die kein konsistentes Design verfolgen². Dies zeigt, dass eine starke visuelle Identität nicht nur ästhetische, sondern auch messbare wirtschaftliche Vorteile bietet.

Psychologisch gesehen spielt das Erscheinungsbild eines Arbeitsplatzes eine entscheidende Rolle für die Identifikation und das Wohlbefinden der Mitarbeitenden. Studien haben gezeigt, dass Menschen, die stolz auf ihren Arbeitsplatz sind und sich mit dessen Werten identifizieren können, eine höhere Motivation und Zufriedenheit aufweisen³. Ein prägnantes Naming, das die Werte und die Mission der Immobilie widerspiegelt, kann diese Identifikation unterstützen. Dies geht weit über einfache Namensgebung hinaus – es geht um die Schaffung einer Geschichte, mit der sich Nutzer identifizieren können⁴.

Ein Beispiel: Eine Immobilie, die durch ihren Namen und ihr Branding ein Gefühl von Prestige und Modernität vermittelt, kann dazu führen, dass sich Mitarbeitende als Teil einer innovativen und zukunftsgerichteten Organisation sehen. Untersuchungen zeigen, dass Menschen, die stolz auf ihren Arbeitsplatz sind, 31 % produktiver und zufriedener sind⁵. Zudem kann eine durchdachte Farbgestaltung, wie Blau für Professionalität oder Grün für Nachhaltigkeit, die emotionale Bindung weiter verstärken und das Wohlbefinden steigern⁶.

Ein prägnanter Name ist entscheidend, um eine Immobilie aus der Masse hervorzuheben und ihre Identität zu stärken. In einem Markt mit vielen ähnlichen Angeboten ist es wichtig, dass eine Immobilie durch ihr Naming und Branding heraussticht. Ein kreativer und klarer Name, der die Historie oder das Umfeld der Immobilie aufgreift, kann helfen, eine emotionale Verbindung zur Zielgruppe herzustellen.

Ein starkes Naming und Branding erhöht nicht nur die Wiedererkennung, sondern trägt auch dazu bei, eine emotionale Verbindung aufzubauen, die sich in einer höheren Mietbereitschaft widerspiegelt. Laut einer Studie von PriceHubbleerzielen Gewerbeimmobilien, die auf diese Weise klar positioniert sind, im Durchschnitt bis zu 8 % höhere Mietpreise⁸.

Ein beeindruckendes Beispiel für effektives Immobilienbranding ist das „Icon“-Projekt an der Herzogstraße 15 in Düsseldorf. Ursprünglich als Bürogebäude aus den 1980er Jahren entworfen, wurde es von Covivio umfassend revitalisiert und umstrukturiert. Das Ziel war es, das Gebäude zu einer modernen, multifunktionalen Immobilie zu transformieren, die flexible Büroflächen, Gastronomie, Community-Spaces sowie Fitnessangebote integriert.

Durch ein neues Branding, das Nachhaltigkeit und Flexibilität betont, konnte das Projekt erfolgreich neu positioniert werden. Die öffentlichen Bereiche wie Lobby, Foyer, Innenhof und Dachterrasse wurden modernisiert und begrünt, um eine ansprechende Atmosphäre zu schaffen. Mit der neuen Markenidentität, die sowohl digital als auch vor Ort umgesetzt wurde, konnte „Icon“ sich als attraktives und vielseitiges Objekt im Düsseldorfer Markt etablieren¹¹.